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(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得郴州房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)郴州房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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郴州房子抵押借款的优势:
1、房子借款利率相对比全款按揭低.
2、郴州房子借款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他房子,可以置换成一笔房子抵押借款.
4、房子抵押借款公司提供的借款产品可选:房产证建筑装修贷款,二手现房出国留学贷款,抵押集体房屋生活支出贷款,个人住宅生活支出贷款,商住房本大额消费贷款等
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房产证抵押生活支出贷款,安置房子生意贷款,小产权房屋资金周转贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,企业购房合同应急贷款等房屋借资稳定的借资要求:
1、年龄在18-55周岁;
2、一般房屋抵押借资额度为房屋评估价格的50~
70%左右(郴州部分银行或借资机构会有所增加);
3、房屋抵押借资的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年,借资人年龄不能超过70岁);
4、抵押房屋房龄在20年内;
5、郴州商品房抵押借资收入来源和按期足额偿还借资本息的能力;
6、郴州抵押的房屋有房地产证,产权明晰,可上市流通.
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